扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.7%的同城经纪人
答:上海的过户流程是先审批银行贷款,银行贷款通过审核后拿到同贷书,才可以进行过户手续,你的这种情况,我就感到奇怪了
答:去派出所开证明,证明身份证和房产证上是同一个人
答:在贷款不能确定是否能下来前,是不可能把你的房子名字变成买方名字的,上海是需要网签手续的
答:需要有遗嘱之类证明是将这套房屋转让给你才能办理,因为你不是法定继承人
答:你考虑加谁的名字,如果加你父亲名字,费用只要100元左右的工本费;如果加其他人需要通过卖房产份额的方式办理,缴纳税费
答:需要本人带上身份证原件到房产查档窗口查询
答:这需要知道是谁的愿意导致不能贷款,不是你的原因导致的是可以退的。另外看你们签合同时是怎么约定的
答:目前还没有执行差额20%交税政策
答:根据房产证的证载日期或者你办理房产证时缴纳契税时契税发票的日期,二者只要有一个满五年即可
答:你的原因导致的合同不能继续履行,那就是属于你的责任,需要承担违约责任。定金和中介费只能协商解决
答:土地证的发放属于国土局管理,你去所在地的国土局办理过户
答:一般来说,提前还款在贷款起前5年是最划算的,越往后利息又越少的
答:用亲属名义申请贷款得在房产证上添加你亲属的名字,不然是不能共同贷款的
答:这得根据你通过什么方法把房子转给他,有买卖、赠与等途径,买卖不需要交20%个税,赠与是需要的
答:这种情况已经是限购了,需要将一套房屋出售掉,或者只能通过离婚方式了,这个不推荐
答:需要有公司接收,和公司签订劳动合同,另外公司必须申请了集体户口,那就可以转集体户口
答:不可能,集体土地证是不能抵押和办理贷款的,必须是国有土地证才可以
答:你需要和开发商沟通了,很有可能是缺少什么材料、或者开发商有什么手续还没完善,所以没有办理
答:您需要缴纳契税和个人所得税,契税根据这套房子的面积决定交1%、1.5%等,个税按1%缴纳