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打败了3.6%的同城经纪人
答:首先确定下你现在名下的房子多大面积,算下你们家人均住房面积有没有超过南京市人均住房面积32平米,超过了就不能贷款买了,如果没有超过,就可以首付6成,贷4成,利率上调10%买。
答:可以走法律途径,前期要收集下单位承诺的证据,而且能证明单位是无故拖欠。
答:如果在房主不知情的情况下,是无效的,你可以转租给他,但要房主书面同意才有效。
答:没有,承租人是你父亲的名字,至于你爷爷只是把户口挂这边和房产没关系。
答:存量房合同一般是五份够了,这个没有固定分数,以够用为准,贷款的就需要的份数多点。带你们过户的人写了几份,让你们签几份就有几份,存量房合同,内容一般带你们过户的人填好,你和卖方、还有中介盖章签字就是份有效的合同
答:没什么情况,公积金贷款是需要点时间的,要银行和公积金管理中心审批,审批通过才下款呢。你可以去问下到什么程序了,不要着急。
答:1、房子可以买的,属于二套房。2、公积金贷款就不能贷了,因为你们家人均面积已经超过了南京人均住房建筑面积32㎡。
答:可以去公证,不过公证的有效期一般是一年,还有就是把房产公证到你名下,因为证是你朋友的,他依然有对房子的买卖权。
答:目前政策最高是30万封顶的。
答:可以,前提是你公积金从今年8月向前推6个月没有中断过,也就是今年2-7月没断过,具体能贷多少:(个人月缴存额/缴存比例)X个人还贷能力系数(0.45)X12(期数)X可贷年限。其中缴存比例每个公司不一样,你可以看你的公积金缴存记录。
答:卖方(就是你)要交的税费:营业税114万的5.6%,个人所得税及其附加114万的1%,转让手续费要看您产权来源性质,一般是120X3=360元,大约75600元。其他就没什么了。买方要付税费:契税114万的1.5%,转让手续费360元,登记费,测绘,土地证等都是几十的小钱了。你净得约106.44万。
答:公积金有两个审批,首先要银行审批,这个没有固定时间,通过之后送到公积金管理中心审批,这个时间一般一周,通过后本人送房产局抵押,他项权证出来之后可以送公积金管理中心放款,这个时间一般是十个工作日左右。总共约7周左右。
答:根据现在新婚姻法,只要不能证明当时房子是他父母给他一个人购买的,就可以分配,只要是你们婚后购买的房产,不管谁的名字都是你们共同财产,如果是你们婚前买的,而且没有你名字,才是他一个人的。
答:可以**,要把你们两个人的身份证,房产证(有的银行不需要),还款用的银行卡或存折。
答:1.算二套房,你名下有一套房产,你和你老婆包括你小孩在内的一个家庭单位只要有一个人有房产,再次购买都算二套。2.把你和你母亲共有的房产证到房产局做个变更把你的名字去掉,然后用你和你老婆两个人的公积金贷款,要想省钱就要看你们俩的缴存额来分配谁贷的多点,谁贷的少一点。
答:那手里应该有预售合同,首先和买家签订房屋买卖合同,买家给定金,在合同中约定税费谁承担,过户前付的房款,过户后付的房款,及交房的日期等事宜;其次就是等开发商交付,办房产证(这时的产权人还是你的),土地证,然后拿着这个房产证和土地证及相关证件去房产局过户到买家,把房子交给买家,把款结清就可以了。