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打败了3.6%的同城经纪人
答:按你的要求呢,赠与的费用最低,但是如果以后你考虑卖的话,买房人的费用就高,这就会影响你的房价。买卖的话,费用比赠与的要高些,但是对于以后你卖,你会得到比较高的价。权衡还需要你自己把握。 可以到房产局窗口咨询一下,按份额的过户过程。赠与与买卖的相关问题。
答:这个问题的话,那你就要与对方协商,双方坐下来谈一下,为什么不配合过户,是不是他有什么要求之类的。还有就是你有没有贷款?如果有贷款的话,你也可以跟房主说,如果你现在不配合我过户的话,银行的下款又这么紧,时间耽搁的话,就不能预期下款。但是还是建议你要好好跟房主好好谈谈,一定要协商好,因为房子的事都不是小事,如果房主属于不讲理类的,你可以走法律途径!
答:过完户当天不能拿到房产证 正常的话,办理房产证需要8个工作日后才能领证,8个工作日除了双休和特定的假期外,就是正常的上班工作日8天。8个工作日后就可以领证,但先需要缴纳税费,才能拿到,然后再去办理土地证,土地证也需要身份证的(可在领证的当天就去过土地证),土地证需要7个工作日。
答:如果没有约定份额的话,都是50%每人 以后如果存在过户问题的话,要看你想以什么方法去办理。 第一,可办理赠与或继承过户手续,税费相对较低,但是对于以后你出售的话,买房人是不利的,买房人需要缴纳个税20%,营业税5.56%,契税90平方以下1%,90—144平方1.5%,144平方以上3%。你可以算一算,此针对不满5年性质的。满5年的,就不存在赠与或者继承税,只需要交纳契税即可。
答:期房即是指的一手房,也需要交税,有物业维修基金费,契税,和一些手续费 二手房不满5年 第一,要看此小区有没有交过物业维修基金 第二,契税按90平方以下1%,90-144平方以上1.5%,144以上的3%征收 第三,营业税5.56%,个税:1% 第四,手续费交易费(此费用有限不高) 在南京市的按以上标准执行
答:第一,买二手房跟有没有两证没有关系 第二,现国家规定超过60平方的房子才能进户口 第三,在买房时必须有一年的社保证明或税收证明才能办理